MÄKLAR- & KÖPARINFO

Visningar

Välkommen till oss. Först en förmaning till mäklare. Ställ inte upp dörren med kil eller annan anordning. Det förstör vår dörr som har fått repareras flera gånger.

Kontakta i stället styrelsen (styrelsen@nybodagatan3solna.se) för att få en tillfällig portkod att delge till spekulanter. Den består av en stjärna och 4 siffror, som ni kan välja själva.


Fastigheten

BRF Plåtslagaren nr 1 i Solna är föreningen Nybodagatan 3 som bildades i samband med att huset byggdes 1957 och består av 60 bostadsrätter på 12 våningar och en kontorslokal med hyresrätt i markplan. Föreningen äger marken och fastigheten. Höghusen utmed Nybodagatan är alla sina egna föreningar.


Gemensamma utrymmen är tvättstuga, hobbyrum och cykelförråd i källaren, infopunkt i entréhallen, styrelserum och rum för återvinning av returpapper i markplan samt cykelgarage och uteplats på gården.


Under årens lopp har ett tiotal lägenheter byggts om och fått både färre och fler rum.

OBS. Det åligger säljaren/mäklaren att informera om ursprungligt antal rum och det åligger köparen att vidta särskild besiktning av ombyggnaden.


Om föreningens ekonomi och avgifter

Föreningens ekonomi är stabilt god. Årsredovisning.


Följande avgifter tillämpas:

Pantsättning av lägenhet vid ändring av lån: avgift utgår med 1% av prisbasbelopp (nuläge 473 kr).

Överlåtelseavgift vid försäljning eller ägaröverlåtelse: avgift utgår med 2,5% (nuläge 1183 kr) belastar nya ägaren/säljaren.

Kvartalsavgift är baserad på lägenhetens storlek och läge i huset. Den täcker kostnad för vatten, värme, bredband, TV grundutbud och cykelgarageplats.


Om låneskuld/m2 - kontakta förvaltaren för aktuell information.


Vanliga frågor från mäklare får här sina svar:


Vilka renoveringar har utförts och planeras?

Se renovering och underhåll.

och verksamhets- och underhållsplan.


Godkänner föreningen delat ägande?

Ja, förutsatt att ägarna avser att varaktigt mantalsskriva sig och bo i lägenheten. Därutöver görs individuella prövningar.


Planeras förändringar av avgiften?

En avgiftshöjning med 200 kr/lägenhet och månad har införts från och med 2021. Inga nya avgiftshöjningar är planerade.


Vart skickar vi ansökan om medlemskap?

Storholmen "600" Box 56012, 10217 Stockholm.

E-post info@storholmendirekt.se

Telefon vardagar tel 0771-786 746


Vad är ni stolta över?

Vi är sedan länge självförsörjande på värme via återvinning av frånluft och bergvärme. Medlemmar får transparent och frekvent medlemsinformation.


Styrelsekontakt

mail styrelsen@nybodagatan3solna.se

Kort introduktion i bokstavsordning


Anmälan, felanmälan – Storholmen 0771-786 746 eller

direkt@storholmendirekt.se

Avgiftsbetalning - kvartalsvis i förskott eller enligt överenskommelse.

Barnvagnsrum - saknas, men planeras.

Bilparkeringsplats - det finns 17 P-platser, varav 14 med elanslutning för kupévärmare och 6 garageplatser. Kölistan sköts av styrelsen.

Cykelparkering - cykelgarage på gården och cykelförråd i källaren. Mopeder anvisas plats i cykelgaragelängan mot Skytteholmsparken.

El – teckna eget avtal.

Energideklaration - se

Förråd – 2 st/lgh, eget lås.

Försäkring - medlemmar tecknar egen hemförsäkring med tillägg för bostadsrätt. Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar.

Förvaltning – Storholmen (ekonomi & fastighetsskötsel) & Huit AB (teknik). Styrelsen är för närvarande driftansvarig förvaltare.

Hemsida – www.nybodagatan3solna.se

Nyinflyttad får särskild introduktion, muntligt och skriftligt på hemsidan.

Medlemsinfo – anslagstavla, hemsidans blogg och sluten FB-grupp.

Nycklar – 2 st lägenhetsnycklar och 3 nyckelbrickor erhålls av föregående ägare. Nycklar till cykelgarage erhålls genom styrelsen.

Porttelefon - anmäl till Storholmen för att bli registrerad.

Portkod - gemensam kod saknas, anmäl till Storholmen för individuell tillfällig portkod.

Sopor – sopnedkast för brännbara hushållssopor, pappersåtervinning till höger vid källardörren, övriga sopor och avfall hänvisas till återvinningsstationer i närheten.

TV & bredband I avgiften igår bredband 250/250 och från mars 2021 även grundutbud av 15 st TV-kanaler digitalt via Telenor. Kapacitetshöjning är möjligt efter individuella avtal.

Tvättstuga tork- & mangelrum – i källaren, manuell bokning.

Vatten, värme – ingår i boendeavgiften.